навигация
  • РФ, Крым, г. Евпатория, проспект Победы 59и
  • info@top-buhgalter.ru

Кто получит 450 тыс. руб. на погашение ипотеки? Многодетные семьи, выплачивающие ипотечный кредит!

Многодетные семьи, выплачивающие ипотечный кредит, в которых в 2019-2022 гг. родился или родится третий или последующий ребенок, будут иметь право на получение 450 000 руб. из бюджета. Данная мера будет предоставляться независимо от того, воспользовалась ли семья материнским капиталом и/или льготной ипотекой. В данном случае одно другому не мешает.

  

Каковы условия для получения соцподдержки

 

 

Условие 1. Третий или последующий ребенок должен родиться у мамы или у папы в период с 2019 по 2022 год (ч.2 ст.1 Закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ, далее Закона N 157-ФЗ). При этом в Законе нет ни слова о том, что все дети на момент получения помощи от государства должны быть несовершеннолетними и проживать вместе с родителем, претендующим на 450 000 руб.

Вместе с тем, при подсчете количества детей не учитываются дети, не являющиеся гражданами РФ, дети, в отношении которых родитель лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление (ч.3 ст.1 Закона N 157-ФЗ).

Условие 2. Третий или последующий ребенок должен появиться у того родителя, который является заемщиком по договору ипотеки. При этом такой договор должен быть заключен в срок до 01.07.2023 (ч.5 ст.1 Закона N 157-ФЗ). То есть формально действие Закона распространяется как на ранее взятые кредиты, в том числе до вступления Закона в силу, так и на те кредиты, которые многодетные родители только планируют взять.

Условие 3. Кредитный договор должен быть заключен для целей приобретения квартиры на первичном или вторичном рынке, дома, либо земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства. Либо это может быть договор рефинансирования такого ипотечного кредита. Как вы понимаете, потратить 450 000 руб. на первоначальный взнос по кредиту нельзя.

Какую сумму дадут

Это будет зависеть от того, сколько составляет сумма долга заемщика. Если долг больше 450 000 руб., то вся соцподдержка уйдет в уплату основного долга. Кстати, важно, чтобы банк зачитывал все 450 000 руб. именно таким образом. Потому что в общем случае при обычном досрочном погашении кредита заемщиком банк всегда сначала зачитывает вносимую сумму в счет уплаты процентов, набежавших на текущую дату, и только остальную часть – в уплату основного долга.

Если же долг составляет менее 450 000 руб., то из бюджета можно будет получить помощь на сумму основного долга плюс сумму набежавших процентов, но в пределах 450 000 руб. Допустим, многодетный папа на 01.08.2019 должен банку 389 450 руб. основного долга и 13 420 руб. процентов. Тогда он имеет право на соцподдержку в размере 402 870 руб. (389 450 руб. + 13 420 руб.). При этом важно, чтобы решение о выделении помощи принималось оперативно. Ведь банк начисляет проценты заемщику ежедневно. И уже завтра их сумма будет больше.

Если заемщик имеет право на соцподдержку меньше 450 000 руб. и воспользовался ею, то на «недополученный остаток» он претендовать уже не может. И получить его при погашении, к примеру, следующего ипотечного кредита он будет не вправе.

Когда можно получить деньги

 

 

Закон, установивший дополнительные меры соцподдержки многодетных семей, уже опубликован и вступил в силу 03.07.2019 (ст.3 Закона N 157-ФЗ). Однако прямо сейчас получить эти 450 000 руб. нельзя. Поскольку Правительство еще не определило порядок предоставления помощи и перечень документов, подтверждающих право граждан на нее (ч.7 ст.1 Закона N 157-ФЗ). Надеемся, что вопрос с расчетом суммы процентов на дату перечисления денег из бюджета в банк также будет решен в правовых актах Правительства.

Будет ли облагаться налогами соцподдержка

Сумма соцподдержки не будет облагаться НДФЛ. Соответствующие поправки ВНЕСЕНЫ в НК РФ.

Вместе с тем, возникает вопрос с имущественным вычетом со стоимости жилья, если он был получен родителем ранее. К примеру, Иванов А.С. в 2016 году купил квартиру в ипотеку за 1 500 000 руб. Сегодня сумма его долга составляет более 600 000 руб.

За 2016-2018 гг. он вернул налог в размере 195 000 руб. (1 500 000 руб. х 13%). Теперь же если он получит соцподдержку на сумму 450 000 руб. в уплату основного долга, то вроде как имущественный вычет на эту сумму он должен будет «вернуть». Ведь эти 450 000 руб. не подлежат обложению НДФЛ. А значит, и вычет с них не положен. И вернуть придется 58 500 руб. (450 000 руб. х 13%).

Вроде бы все так. И действительно, никаких изменений в НК РФ в части имущественного вычета в связи с предоставлением госпомощи на данный момент не внесено. Однако при таком подходе социальная поддержка многодетных выглядит не такой уж социальной. Ведь тогда фактически заемщик получает помощь не в сумме 450 000 руб., а только 391 500 руб. (450 000 руб. – 58 500 руб.). Поэтому по данному вопросу, на наш взгляд, лучше дождаться разъяснений Минфина или ФНС.

24/09/2019
Калькулятор расчёта стоимости бухгалтерских услуг
Система налогообложения:Система налогообложения:
Количество сотрудников:Количество сотрудников:
Количество документов в месяц:Количество документов в месяц:
Получить просчет стоимости услуг
Все готово!

Заполните контакнтую информацию для получения стоимости

Наши клиенты
Аверс
Астрал
Магазин строительных материалов "Джин"
Тур агентство "Альфа Крым"
Эко Таврида
Сеть кафе "Марио"
Автошкола
Стоматологическая клиника "Приор"
Благотворительная организация
Синагога мессианских иудеев "Хава Нагила"
Крымское Бюро Винограда и Вина
Студия "СЫЧ"
Машиностроительный завод "Прогресс"
Garage
дипломы и грамоты
Отзывы
Сергей 09/07/2018
Отличное агенство профессиональное ведение бухучёта и налогового учета. За время обслуживания ни одного штрафа не…
Наталья 20/02/2017
Очень довольна качеством оказываемых услуг агентством, сейчас нет проблем по сдачи отчетов, уплате налогов и…
Владимир 11/01/2017
Работали с 2014 года имея в штате бухгалтера но постоянно были проблемы с отчетностью, штрафы.…
Николай 22/03/2016
Обратились в ТОП Бух, в конце 2015 года. Услуги за первый месяц оказались подарком :)…
Новости
Подписан закон об электронных трудовых книжках
В течение 2020 года работники должны определиться, хотят ли они, чтобы работодатель продолжал вести их…
Как не лишиться машины, купленной с рук
Купив подержанную машину, вы запросто можете в один прекрасный момент ее лишиться. Нет, ее не…
Принимать к оплате карты должны будут и мелкие торговцы
  Предлагается снизить порог выручки, при достижении которого продавцы обязаны обеспечивать покупателям возможность расплатиться картой.…
Декретный отпуск ИП — повод не платить взносы за себя
Период отпуска по беременности и родам  не относится к периодам, за которые предприниматель вправе не…
Режим для самозанятых расширяется территориально!!!
С 01.01.2020 к эксперименту по введению налога на профессиональный налог присоединится еще 19 регионов.  
По каким правилам оплачивать больничные
1.Работник заболел в выходной день. Оплачивать ли этот день?  
ЕНВД отменят уже в 2020 году!
Госдума приняла поправки в налоговый кодекс РФ. В законопроекте предлагается запретить применение единого налога на…
Доход от продажи квартиры нельзя уменьшить на стоимость услу...
При продаже недвижимости, находившейся в собственности гражданина менее минимального срока владения, по общему правилу нужно…
Кто получит 450 тыс. руб. на погашение ипотеки? Многодетные ...
Многодетные семьи, выплачивающие ипотечный кредит, в которых в 2019-2022 гг. родился или родится третий или…
В целях НДФЛ-вычета покупать жилье выгоднее в браке
В отношении квартиры, купленной до брака, имущественный вычет по НДФЛ может получить только тот супруг,…