Минфин разъяснил, когда можно заявить имущественный вычет по процентам

Минфин разъяснил, когда можно заявить имущественный вычет по процентам

Гражданин воспользовался имущественным налоговым вычетом по расходам на приобретение жилой недвижимости. Может ли он заявить вычет по расходам на выплату процентов по ипотечному кредиту, использованному на покупку другого жилья? Ответ — в письме Минфина от 27.07.22 № 03-04-05/72542.

Согласно статье 220 НК РФ, при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить, в частности, следующие имущественные налоговые вычеты:

• в сумме фактически произведенных расходов на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (но не более 2 млн. рублей);
• в сумме расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (но не более 3 млн. рублей).

В Минфине отмечают, что это два отдельных вида вычета. Налогоплательщик сам определяет, каким имущественным вычетом и по какому объекту недвижимости он воспользуется. Соответственно, если при покупке первого объекта жилой недвижимости вычет по ипотечным процентам не заявлялся, то его можно использовать при приобретении второго объекта недвижимости.