Организации на ЕСХН обязаны платить налог на имущество в отношении объектов незавершенного строительства. Такое мнение высказали специалисты ФНС в письме от 23.08.23 № СД-4-21/10771@. С позицией налоговиков согласились в Минфине.
Пункт 3 статьи 346.1 НК РФ гласит: организации на ЕСХН не платят налог на имущество по тем объектам, которые используются при производстве сельхозпродукции, первичной и последующей переработке и продаже этой продукции, а также при оказании услуг сельхозпроизводителями.
В то же время в статье 55.24 Градостроительного кодекса оговорено, что эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также акта, разрешающего эксплуатацию здания. То есть данный Кодекс не допускает эксплуатацию недостроенных объектов капитального строительства.
На этом основании в ФНС полагают, что упомянутые положения пункта 3 статьи 346.1 НК РФ не распространяются на объекты незавершенного строительства. В отношении таких объектов плательщики ЕСХН должны исчислять налог на имущество организаций в общем порядке (также см. «Как платить налог на имущество за недостроенный объект: разъяснения Минфина»).
